+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры от застройщика в сданном доме пошаговая инструкция

Купить квартиру в новостройке, в которой до вас никто не жил, мечтают многие. Однако далеко не все знают, какие нюансы могут быть при покупке квартиры в новостройках и что нужно знать, перед тем как купить квартиру от застройщика в строящемся или уже сданном доме. Именно поэтому сегодняшнюю публикацию мы решили посвятить данной теме. Также в статье вы найдёте советы профессионалов для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке, и ответы на вопросы, которые чаще всего при этом возникают. Представленная публикация будет полезна не только тем, кто уже собрался купить жильё в новом доме. Мы советуем изучить её всем, кто стремится повысить свою финансовую грамотность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартиры в СДАННОМ ЖК - до 2.5 МЛН! ОТ ИНВЕСТОРА и застройщика!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новостройка в ипотеку: кредит нам строить и жить помогает

С каждым годом все больше граждан решаются на приобретение жилья в новостройке. При этом заключение сделки и оплата квартиры может происходить как до сдачи дома, так и после этого. Чтобы не стать жертвой мошенников и получить желаемое жилье, важно знать все особенности подобной покупки. В представленной статье мы подробно расскажем, как приобретается недвижимость подобной категории, какие документы для сделки необходимы и какие пункты обязательно нужно включить в договор.

Приобретение жилья в новостройке можно оформить на разных стадиях строительства. Особенность подобных сделок заключается в том, что стоимость будет увеличиваться по мере приближения срока сдачи объекта. При этом сдача в эксплуатацию объекта исключает риск остановки строительства, банкротства строительной компании и т.

Поэтому решение о времени заключения сделки принимается с учетом всех аспектов строительства. Чтобы не стать жертвой мошенничества, перед принятием решения о заключении договора со строительной фирмой, нужно проверить:.

Несмотря на все преимущества приобретения жилья в новостройке, очень важно изучить правовую сторону вопроса. Связано это с большим количеством мошенников на рынке недвижимости, в числе которых находятся и недобросовестные застройщики. Чтобы не стать их жертвой, нужно знать, какие законы регулируют этот вопрос.

Итак, в зависимости от типа договора и вида правонарушения, вопрос может регулироваться:. Для того, чтобы стать полноценным собственником приобретенной жилплощади, не попав в руки мошенников, важно проявлять крайнюю осторожность на всех этапах сделки. Ниже перечислены аспекты, на которые нужно обратить особое внимание при заключении сделки. В первом случае стоимость жилплощади будет существенно ниже, а во втором — выше вероятность заселения в срок.

Даже самые надежные строительные фирмы не застрахованы от наступления форс-мажорных обстоятельств, поэтому наличие риска необходимо учитывать. При проверке статуса строительства нужно обратить особое внимание на соответствие сроков, указанных в проекте реальному этапу возведения жилья. Приобретение жилья в данном сегменте предполагает возможность различных вариантов сделок.

Вы можете заключить следующие виды договоров:. Каждый из перечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы, но в целом, покупка квартиры в новостройке является более выгодным вариантом, чем на вторичном рынке.

Список документов различается в зависимости от того, на какой стадии находится строительство. Единственное, что застройщик должен предоставить покупателю, независимо от данного критерия — это пакет учредительных документов: Устав компании, ОГРН, ИНН, свидетельство об аккредитации, лицензия на осуществление строительных работ. Так, при заключении сделки на продажу квартиру в еще не сданном доме, строительная компания должна предоставить покупателю:. Список документов, которые требуются от покупателя минимален.

Он должен предоставить:. Жилье в новостройке может быть продано непосредственно строительной компанией либо агентством недвижимости. В последнем случае посредник несет ответственность за действительность только того перечня услуг, который он предоставляет.

Все возможные риски, связанные с чистотой сделки решаются между покупателем и застройщиком. Требования к оформлению договора зависят от статуса дома.

Так, если имеет место соглашение о долевом участии, оно подлежит обязательной государственной регистрации. Как и в стандартном договоре купли-продажи, соглашение о покупке недвижимости в новостройке должно быть составлено максимально подробно с учетом всех пожеланий участников сделки.

При возникновении разногласий, именно данный документ будет основанием для защиты своих прав. В соглашении должны быть указаны существенные условия предмет сделки и стоимость объекта и дополнительные: реквизиты сторон, права и обязанности, ответственность за их неисполнение и прочие условия по желанию сторон. Если приобретается квартира в недостроенном доме, необходимо включение срока окончания строительных работ и передачи жилплощади дольщику.

Таким образом, процедура приобретения квартиры в новостройке отличается возможностью финансовой экономии при покупке на стадии строительства. При этом подобный метод предусматривает определенный риск нарушения условий договора и неполучение оплаченного жилья. В этом случае нужно обратиться в арбитражный суд по месту осуществления трудовой деятельности строительной компании.

При этом лучше всего подать иск о признании права собственности на квартиру, что предотвратит ее передачу кредиторам для реализации. Причины подобной ситуации могут быть связаны с временными трудностями строительной компании либо фактом мошенничества, при котором не планируется передача квартиры в собственность дольщика.

Для выяснения ситуации следует направить заказное письмо застройщику, в котором будет содержаться требование об объяснении задержки. Если не будет реакции, следует обратиться в суд с иском о нарушении сроков строительства. На что обратить внимание или основные ошибки при покупке квартиры в новостройке.

Рассказывает Елена Колесник, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Нужно ли регистрировать договор покупки в новостройке, если квартира приобретается при долевом участии в строительстве? Лично я никогда не прочь воспользоваться помощью профессиональных риэлторов и юристов, тем более в случае покупки квартиры. Когда мы с мужем столкнулись с такой ситуацией, то при поиске квартиры, параллельно подходящие варианты нам искал риэлтор.

Но мы оказались быстрее или просто повезло, не знаю, но шикарную квартиру в новостройке мы все-таки нашли, причем через интернет. Получили по объекту всю необходимую информацию, оговорили все детали с застройщиком, оформили и подписали договор. Все прошло гладко, быстро и грамотно. Не наткнулись на мошенников и вообще удачно избежали различных неприятных ситуаций, которые часто происходят при покупке недвижимости. Достигли того, к чему, собственно, стремились. Покупка квартиры в строящемся доме или новостройке, пошаговая инструкция.

Комментарии: 3 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Как правильно и безопасно приобрести ипотечную квартиру?

Нюансы покупки обремененной недвижимости. Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения? Как быстро расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Законные способы расторжения договора. Как купить квартиру у несовершеннолетнего собственника. Основные проблемы и нюансы квартиры с опекой. Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке или в новостройке. Проверка чистоты недвижимости и документов.

Комментарии Мария. Что делать, если строительная компания нарушила сроки сдачи новостройки? Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Покупка квартиры в новостройке

С каждым годом все больше граждан решаются на приобретение жилья в новостройке. При этом заключение сделки и оплата квартиры может происходить как до сдачи дома, так и после этого. Чтобы не стать жертвой мошенников и получить желаемое жилье, важно знать все особенности подобной покупки. В представленной статье мы подробно расскажем, как приобретается недвижимость подобной категории, какие документы для сделки необходимы и какие пункты обязательно нужно включить в договор.

Приобретение жилья в новостройке имеет массу преимуществ, но есть и минусы. Если застройщик надежный, то человек получает жилье, в котором никто никогда не жил.

Покупка квартиры в новостройке имеет существенные плюсы, но, не лишена недостатков. Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными благами. Но, имеющие место случаи обмана строительными компаниями своих клиентов, заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности. При соблюдении всех тонкостей поэтапной процедуры, можно исключить вероятность опасной сделки.

Что нужно знать при покупке новой квартиры?

Предыдущая статья: Покупка квартиры по военному сертификату. Следующая статья: Предоплата при покупке квартиры. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Перед заключением договора следует убедиться в пригодности недвижимости для постоянного проживания и юридической чистоте сделки. Покупка новой квартиры требует обратить внимание на техническое состояние жилья.

Покупка квартиры в строящемся доме или новостройке, пошаговая инструкция.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Укрепление рубля и другие макроэкономические процессы нашли свое отражение и в сфере ипотечного кредитования. В начале Герман Греф сообщил, что за прошедший год значительно снизился процент задолженности по просроченным ипотечным платежам, темпы выдачи кредитов на жилье физическим лицам стабильно увеличиваются.

В связи с расширением рынка, появлением домов не только на окраинах города и новых районах, но и в престижных местах, приобретение жилья в новостройке — это наиболее часто встречающаяся сделка с недвижимостью.

.

Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2019 году: пошаговая инструкция

.

.

Как купить квартиру в новостройке правильно – пошаговая инструкция и распространенные ошибки

.

в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция В случае если застройщик не сдает дом в эксплуатацию, не передает квартиру Эти документы понадобятся, если покупка квартиры в новостройке.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    3 что бы исправить эту ситуацию, прийдется поднять зп, пенсии и так далее, что приведет к еще большей чем сейчас инфляции.