+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Передаются или нет долги от одной управляющей компании к другой

Сделать это следует или в сроки, указанные в решении общего собрания собственников жилья, или при отсутствии такого указания в разумные сроки. Также целесообразно прежней УК отчитаться о проведенной за последнее время финансово-хозяйственной деятельности. При этом долг перед ресурсоснабжающей организацией имеется у жильцов многоквартирного долга, который после передачи финансово-хозяйственной документации новой УК они продолжают уплачивать, просто при оплате коммунальных услуг передают плату через другого посредника. Также следует уведомить ресурсоснабжающую организацию о том, что многоквартирным домом домами управление осуществляет новая управляющая компания, и расторгнуть договорные отношения прежней УК с подрядными и энергоснабжающими организациями по обслуживанию дома домов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Директор управляющей компании Андрей Ламов: долги по ЖКХ влияют на обслуживание всего дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не принимай на свой счет

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. По состоянию на год долги граждан и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги в России превысили 1,4 трлн рублей. Узнайте, почему задолженность за ЖКУ растёт и как управляющие компании могут….

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления. Выбранная вами управляющая организация при заключении договора управления многоквартирным домом должна в течение трех рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ часть 2 статьи Жилищного кодекса РФ и внести изменения в списки обслуживаемых домов на сайте Реформа ЖКХ.

Это обязательный перечень документов, необходимых для подачи в ГЖИ, чтобы МКД включили в лицензию управляющей компании. Более подробно список передаваемых документов описан в Приказе Минстроя РФ от Необходимо отметить, что в зависимости от региона местные ГЖИ могут предъявлять иные требования к лицензиатам. Если ГЖИ просит управляющую организацию предоставить не только надлежащим образом заверенные копии, но и оригиналы документов, то необходимо выполнить это требование.

Отдельно отметим то, что касается сайта ГИС ЖКХ, определенном как сайт обязательный для раскрытия информации всеми управляющими компаниями. Новая управляющая компания в течение трех дней после проведения собрания указывает на данном сайте, что она теперь управляет вашим домом.

Однако фактическое управление вашим домом она начнет тогда, когда жилищная инспекция завершит внесение вашего дома в лицензию выбранной управляющей компании. После получения документов от управляющей компании органы государственного жилищного надзора проводят необходимые проверки.

Проверяется правильность проведения собрания, наличие кворума, соответствие договора управления Жилищному кодексу. Если все документы будут в порядке, то изменения в лицензию вносятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления п.

Если органы государственного жилищного надзора найдут противоречия или несответствия в предоставленных документах, либо в указанный дневный срок к ним поступят аналогичные документы от другой управляющей организации в отношении того же многоквартирного дома, внесение изменений в лицензию может быть приостановлено на срок до 30 рабочих дней для проведения дополнительных проверок. Если старая УК не передаст всю техническую документацию в данные сроки, то ей грозит крупный штраф.

Если старая УК утратила что-то из технической документации, она обязана в течение трех месяцев восстановить ее за свой счет. При этом, договора старой управляющей компании с РСО считаются расторгнутыми с того дня, когда внесены изменения в реестр и дом исключен из лицензии старой управляющей компании.

После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым после исключения дома из ее лицензии , собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией. Речь идет о остатках денег, уплаченных собственниками по графе содержание и текущий ремонт, старых накоплениях на капитальный ремонт, доходах от использования общедомового имущества.

Эти деньги должны быть переданы новой управляющей компании, если решением собрания собственников не установлено иное. Также, бывают случаи, когда собственники наоборот должны управляющей компании, то есть она провела какие-то работы в долг, с согласия собственников, не дожидаясь накопления необходимой суммы.

В таком случае уже собственникам придется заплатить старой управляющей компании. Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте Реформа ЖКХ будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Это незаконно. Выставлять счета на оплату она имеет право только тогда, когда дом уже включен в ее лицензию. Точно также и старая управляющая компания имеет право требовать оплаты до того момента, когда ваш дом исключат из ее лицензии.

Оставить комментарии к данному материалу вы можете на наших страницах в социальных сетях ВКонтакте , Facebook и Одноклассники. Hовости Все новости Аналитика Pазъяснения Kоммунальная самооборона.

Безопасный двор Kраском. Дело в трубе. Долевое строительство Подписка RSS. Финансирование Команда Организационная структура. Oбщественная жилищная инспекция Академия домового управления Академия домового управления - Академия домового управления - Академия домового управления — Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г.

Документы Образцы протоколов общего собрания Образец доверенности. Все жалобы в службу жилищного контроля Проблемы в квартире Проблемы в подъезде Проблемы во дворе Проблемы со стенами Проблемы с микроклиматом Проблемы с водой Проблемы с санитарией. Капитальный ремонт, как открыть спец счет? Ссылки Контакты надзорных органов. Как происходит процесс передачи дома от старой управляющей компании к новой? Дмитрий Иванов 18 марта Поделиться в VKontakte.

Что происходит потом? Документы, передаваемые в ГЖИ: - Надлежащим образом заверенные копии протокола собрания и решений собственников, - Надлежащим образом заверенные копии договоров управления. Перечень того, что входит в техническую документацию: а документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а. Если у старой управляющей компании остались какие то накопленные собственниками средства После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым после исключения дома из ее лицензии , собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией.

Подводные камни Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте Реформа ЖКХ будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Категория Pазъяснения. Просмотрено раз. Народный контроль в ЖКХ. При смене управляющих компаний бухгалтерам предстоит решить множество различных вопросов, один из которых — что делать с долгами жильцов за оказанные услуги и задолженностью самой управляющей компании перед поставщиками ресурсов.

Эта задолженность может составлять существенную сумму, и новая управляющая компания совсем не заинтересована начинать свою деятельность с долгами прежнего управляющего.

Но есть ли у нее выбор? Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. Обязательства по содержанию жилья возникают у собственника перед управляющей компанией УК с момента регистрации его права на квартиру, обязательства по уплате коммунальных услуг — с момента постоянной регистрации в ней по месту жительства.

По различным причинам, не все жильцы и собственники квартир исправно оплачивают счета. Некоторые являются злостными неплательщиками и суммы их долга весьма внушительны.

Кому же передается этот долг, если происходит смена управляющей компании? Кому теперь должны неплательщики — еще старой или уже новой УК? Сделать это следует или в сроки, указанные в решении общего собрания собственников жилья, или при отсутствии такого указания в разумные сроки.

Также целесообразно прежней УК отчитаться о проведенной за последнее время финансово-хозяйственной деятельности. При этом долг перед ресурсоснабжающей организацией имеется у жильцов многоквартирного долга, который после передачи финансово-хозяйственной документации новой УК они продолжают уплачивать, просто при оплате коммунальных услуг передают плату через другого посредника.

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление.

Предоставление этих услуг можно только ограничить. Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг.

Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Виды права Трудовое право Уголовно-процессуальное право Конституционное право Медицинское право Транспортное право Коммерческое право Административное право Предпринимательское право Уголовное право Потребительское право Задать вопрос.

Передаются или нет долги от одной управляющей компании к другой. Здравствуйте, уважаемая редакция! Мы, жилищные активисты города Иркутска, настроили общественность в городе и заставили депутатов городской думы создать рабочую группу по вопросам ЖКХ.

Нас волнует нерешенность проблемы при переходе из одной УК в другую, или передача дел при изменении способа управления. Собственниками должна быть установлена дата, с которой они выбирают новую форму управления новую УК, ТСЖ. Когда это вполне законно, а в какой ситуации отключение одной При этом между должником и исполнителем нет соглашения о погашении долга или же есть, В сентябре года управляющая компания направила ей. Материалы из раздела Трудовое право.

Какие документи нужны для открытития бнковского щета на ребенка для перечисления элементов. Журнал по шахматам как заполнить. Можно ли отдавать обручальное кольцо мужу после развода. Сколько стоит медицинская справка на замену прав тракториста. Если дом оформлен на мужакакие права у жены. Можно ли оформить прописку через госуслуги удаленно в другом городе. Комментариев: 2. С Наступающим! Я из Казахстана Астана.

Pазъяснения

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail.

Мы, жилищные активисты города Иркутска, настроили общественность в городе и заставили депутатов городской думы создать рабочую группу по вопросам ЖКХ. Нас волнует нерешенность проблемы при переходе из одной УК в другую, или передача дел при изменении способа управления. У нас в городе сложилась такая ситуация, когда саморегулируемые организации СРО , куда входят ресурсоснабжающие организации плюс три самые крупные управляющие компании, созданные под администрацию, практически захватили рынок ЖКХ в городе и диктуют свои условия. Они утверждают, что не проработан механизм перехода от одной управляющей компании к другой, и не дают возможность заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями без подписания акта-сверки взаимозачетов. В актах оговаривается, что вновь созданное ТСЖ должно простить разницу между тарифами по теплу, которые брали с жителей, и суммой, оплаченной ИГТСК за тепло по приборам учета.

Передаются или нет долги от одной управляющей компании к другой

Здравствуйте, уважаемая редакция! Мы, жилищные активисты города Иркутска, настроили общественность в городе и заставили депутатов городской думы создать рабочую группу по вопросам ЖКХ. Нас волнует нерешенность проблемы при переходе из одной УК в другую, или передача дел при изменении способа управления. У нас в городе сложилась такая ситуация, когда саморегулируемые организации СРО , куда входят ресурсоснабжающие организации плюс три самые крупные управляющие компании, созданные под администрацию, практически захватили рынок ЖКХ в городе и диктуют свои условия. Они утверждают, что не проработан механизм перехода от одной управляющей компании к другой, и не дают возможность заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями без подписания акта-сверки взаимозачетов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет?

Да, сможет. Новой управляющей компании следует заявить требование о взыскании с предшественницы неосновательного обогащения. Согласно ст. В соответствии с ч.

Итак, вы решили сменить управляющую компанию.

Обязательства по содержанию жилья возникают у собственника перед управляющей компанией УК с момента регистрации его права на квартиру, обязательства по уплате коммунальных услуг — с момента постоянной регистрации в ней по месту жительства. По различным причинам, не все жильцы и собственники квартир исправно оплачивают счета. Некоторые являются злостными неплательщиками и суммы их долга весьма внушительны. Кому же передается этот долг, если происходит смена управляющей компании?

В окрябре 14 года сменилась УК,перед ней остался долг 15т. Надо ли выплачивать эту сумму и как,если этой организации уже не существует? Ничего вы новой упрвляющей компании не должны. Компания новая, долгов перед энергопоставщиками нет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 ГДЕ ДОГОВОР? 🔴 ЧТО НЕ ДЕЛАЮТ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. По состоянию на год долги граждан и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги в России превысили 1,4 трлн рублей. Узнайте, почему задолженность за ЖКУ растёт и как управляющие компании могут…. Техническое обследование и ремонт многоквартирного дома ТОиР — рутинное и сложное дело.

.

Кому же передается этот долг, если происходит смена управляющей компании?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермолай

    Где взять книгу «Дела наши уголовные»?