+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Парковка на придворовой территории

Сегодня многие собственники квартир в МКД, стремясь сэкономить на оплате услуг платных парковок либо на покупке отдельного гаража, создают парковки на придомовой территории возле своего дома. Как УО взаимодействовать с владельцами машино-мест и какие у них обязанности, расскажем в статье. В чем разница между стоянкой и парковкой на придомовой территории многоквартирного дома с точки зрения законодательства? Оказывается, эти понятия регламентируются разными правовыми актами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правовой ликбез: парковка во дворе. "Право имею!". Утро на 5

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как организовать парковку на придомовой территории: необходимые документы, нюансы оформления

Типовая планировка дворов причиняет много неудобств жильцам современных мегаполисов. Раньше проектировщики панельных микрорайонов снабжали новостройку разве что узкой дорогой вдоль подъездов и "карманом" на несколько машин.

При этом в микрорайонах советской застройки практически всегда можно найти пустующие территории, на которых могли бы разместиться автомобили. Парковочный вопрос портит граждан не меньше квартирного - доходит и до войн за места. Но вместо того чтобы ругать неудобную застройку и соседей, можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему. Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория.

Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. Если в доме создано товарищество собственников жилья, то жильцам будет несколько проще организовать эргономичное пространство в своем дворе.

Как правило, в реально действующих ТСЖ уже решен вопрос с правом собственности на земельный участок под домом и рядом с ним. Если же нет, то в первую очередь надо выяснить наличие правоустанавливающих документов на землю. Земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет.

У большинства многоквартирных домов таких документов пока нет, и их жильцы не могут использовать по своему усмотрению землю во дворе. Если отгородить шлагбаумом участок, который дому не принадлежит, благоустройство превратится в самозахват. Так что сначала придется составить межевой план и оформить право собственности на придомовую территорию в администрации муниципального образования. Решение о том, как использовать участок у дома, принимается на собрании владельцев.

Для организации парковки необходимо согласие двух третей собственников. Если в доме пешеходов больше, чем автомобилистов, это может стать серьезной проблемой - "безлошадные" жильцы с большей радостью имели бы у дома сквер, а не стоянку.

Потому при распределении пространства у дома инициативной группе по созданию парковки стоит найти вариант, который устроил бы всех соседей. Например, убедить их, что аккуратная парковка с продуманной системой въезда-выезда позволит не только убрать машины с тротуаров и детских площадок, но также сделать двор более комфортным и безопасным.

Собрание может быть и заочным, в этом случае членам инициативной группы придется обходить всех соседей. И пренебрегать их согласием не стоит. Следующий важный шаг собственников жилья - изучить регламенты. Место для автостоянки должно соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам. Так, согласно СанПиН 2. Если это большая автостоянка емкостью от до машин, то здесь уже должен быть предусмотрен технический регламент по соблюдению пожарной безопасности, да и покрытие должно позволять въезд тяжелой техники, если вдруг произойдет возгорание.

В случаях, когда дом выше 28 метров это, как правило, стандартная девятиэтажка , то въездов на автостоянку должно быть как минимум два и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.

Теперь пришло время ходить по инстанциям. После того как протокол общего собрания будет составлен, а участок выделен в общую долевую собственность, глава инициативной группы может обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству комитет или департамент с просьбой выделить участок под автостоянку. Организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и в местном органе власти, который ведает вопросами градостроительства и архитектуры.

Согласование в данных инстанциях необязательно, и им многие пренебрегают, но если к стоянке возникнут претензии, наличие разрешений этих организаций может существенно облегчить решение вопроса. После оформления всех документов необходимо собрать с заинтересованных жильцов деньги, нанять проектную организацию, а потом - строителей.

Так как сам проект должен быть выполнен грамотно, им должны заниматься сотрудники компании, состоящей в саморегулируемой организации.

Стоит проследить, чтобы в проекте обязательно содержались:. Стоимость проектирования и строительства зависит от многих факторов. Основные - это размер стоянки, район расположения, престижность фирм, привлекаемых для создания проекта, и самого строительства. Стоимость составления проектной документации будет варьироваться от 50 до рублей за кв. При обращении в государственные органы по вопросу организации стоянки на руках жильцов должны быть:.

В протоколе заочного собрания должны содержаться сведения о повестке дня, о способе проведения собрания, о решении обратиться в муниципалитет для формирования земельного участка, об ответственном лице, на которого возложены полномочия по сбору документации, с указанием его паспортных данных, и данные о числе проголосовавших по каждому вопросу. На практике отсутствие каких-либо из перечисленных данных может послужить основанием для возврата документов, а значит, время на организацию автостоянки может существенно увеличиться.

Так или иначе, организация автостоянки во дворе дома или на соседнем пустыре - это довольно длительный процесс, который может тянуться месяцами. Зато у этой бумажной волокиты есть один несомненный плюс - формирование у жильцов психологии ответственного собственника.

Острая нужда в стоянке может стать поводом наконец оформить право собственности на землю под домом. Тогда уже точно никто не возведет во дворе магазин, новостройку или несанкционированную парковку. Да и ставить машину на выделенное место куда приятнее, чем в грязь или на тротуар. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Российская полиция пересядет на Hyundai Solaris Toyota представит в Женеве "младший" RAV4 Рубрика: Легковые авто.

Как организовать парковку на придомовой территории. Текст: Елена Мишина. Велика Россия, а машину поставить негде - такие скорбные думы одолевают миллионы российских водителей, которые каждый вечер ищут место для парковки собственного автомобиля у своего многоквартирного дома. Но их печали можно утолить.

Собственникам жилья вполне по силам организовать у дома пространство для паркинга. Несговорчивые "безлошадные" Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория.

Придется побегать Следующий важный шаг собственников жилья - изучить регламенты. Стоит проследить, чтобы в проекте обязательно содержались: - схема площадки, - план движения транспорта, расположение помещения охраны если хотите ее предусмотреть , - точное расположение кнопки экстренного вызова на случай пожара, - места установки механических ограничителей движения, - тип дорожного покрытия, - места въезда пожарных машин, - дорожная разметка.

Справка "РГ". Наш Telegram. Главный редактор — В.

Правила парковки на придомовой территории многоквартирного дома

Для того, чтобы организовать парковку на придомовой территории в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо выполнить ряд действий. Земельный участок, на котором планируется парковка, должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Если данное условие не соблюдено, необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и последующей постановке на кадастровый учет. Для начала этой процедуры достаточно заявления любого собственника помещения в многоквартирном доме далее — МКД. На следующем этапе необходимо получить решение общего собрания собственников МКД по устройству парковки на придомовой территории.

Автовладельцев с каждым днем становится все больше, а вот количество парковочных мест, к сожалению, не увеличивается пропорциональному данному процессу. Поэтому вопрос организации парковки автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома актуален сегодня как никогда. Что включают в себя права жильцов и как решить проблему с несанкционированной стоянкой на территории дома — разберемся во всех нюансах.

Вопрос необходимости стоянки автотранспорта актуален не только для жильцов многоквартирных домов, но и для гостей например, для родственников и друзей жильцов. Законодательство предъявляет к парковочным стоянкам требования соответствия нормам безопасности и санитарным нормам. Если требования жильцов и предписания закона выполняются, то создание парковочных площадок будет оправданным. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Разрешите постоять

Типовая планировка дворов причиняет много неудобств жильцам современных мегаполисов. Раньше проектировщики панельных микрорайонов снабжали новостройку разве что узкой дорогой вдоль подъездов и "карманом" на несколько машин. При этом в микрорайонах советской застройки практически всегда можно найти пустующие территории, на которых могли бы разместиться автомобили. Парковочный вопрос портит граждан не меньше квартирного - доходит и до войн за места. Но вместо того чтобы ругать неудобную застройку и соседей, можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему. Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью.

Парковка на придомовой территории

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Парковка на придомовой территории Краткое содержание: Земельный налог на придомовую территорию Парковка на озелененной территории Выгул собак на придомовой территории Парковка на территории больницы Гараж на придомовой территории Право на придомовую территорию многоквартирного дома Стоянка на придомовой территории Законность парковки на придомовой территории Парковка автомобилей на придомовой территории Установка шлагбаума на придомовой территории Организация парковки на придомовой территории Штраф за парковку на придомовой территории Вырубка деревьев на придомовой территории Обрезка деревьев на придомовой территории Как организовать парковку авто на придомовой территории многоквартирного дома?

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такой проблемой, как транспорт, стоящий посреди двора жилого дома.

Facebook Twitter Google. При решении организовать парковку на придомовой территории следует руководствоваться существующим общим порядком. Еще проектируя жилой дом, уже учитывают правильное размещение парковочных мест, что позже помогает при их создании на территории, прилегающей к дому. По этим правилам домовладельцы могут использовать придомовый участок для постройки частных гаражей и дополнительного ряда автостоянок, учитывая допустимые показатели расстояний от дома.

Парковка во дворах многоквартирных домов

Верховный суд России уточнил, что собственники жилья в многоквартирном доме не могут запретить друг другу парковаться во дворе. Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России ЖК РФ , собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно в рамках закона пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Также граждане, согласно Гражданскому кодексу ГК РФ , имеют право свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, пояснил ВС.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПАРКОВКА ПО ЗАКОНУ

Между жильцами многоквартирных домов постоянно идут споры. Автовладельцы, если во дворах нет специальных парковочных мест, стремятся поставить машину как можно ближе к дому, чтобы иметь возможность и наблюдать за своим автомобилем, и быстро добраться до него, когда возникает необходимость. Жильцы, не имеющие машин, либо живущие на нижних этажах домов, всячески противятся такой парковке, поскольку выхлопные газы от автомобилей, а также шум двигателей мешают их нормальной жизни. Кроме того, неправильная парковка автомобилей мешает подъезду к домам машин экстренной помощи — скорой, пожарной инспекции, полиции и т. Ситуация усугубляется еще и тем, что большинство придомовых территорий не оснащено специальными парковочными местами, а если таковые и имеются, то их практически всегда, бывает недостаточно. Все это приводит к тому, что соседи начинают бороться друг с другом методами, зачастую весьма далекими от соблюдения закона.

Как УО организовать и правильно оформить придомовую парковку в 2019 году

.

Верховный суд разъяснил правила парковки во дворах имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросинья

    Еще один повод свалить с Украини и не возвращаться НИКОГДА. Мечтаю об етом.