+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какой процент площади может быть изменен при строительстве по дду

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Осипова потребовала частично признать соглашение с "Континентом" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11 Причин воздержаться от заключения договора долевого участия (ДДУ) с Застройщиком

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возврат денежных средств за недополученные квадратные метры по ДДУ

Может сбивать с толку формулировка ".. На величину превышающую данные отклонения.. Также хотелось бы узнать о законодательстве и судебной практике в подобных вопросах: в аналогичных ситуациях возвращается вся сумма, либо застройщик имеет право часть суммы к возврату удержать? В соответствии со ст. Добрый вечер! Добрый вечер, спасибо за ответ. А почему именно такое прочтение? Русский язык велик и могуч.

Кто будет определять вариант прочтения в итоге, судья? Помимо этого есть такой пункт: В соответствии с п. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем исполнителем, продавцом в полном объеме.

Не нарушается ли здесь данный пункт? Нет, данный пункт договора не нарушает положения п. Прочтение договора определяется в соответствии со ст. В договоре ДДУ есть фраза, что цена договора является окончательной и подлежит изменению только в случаях, прямо указанных в договоре. Можно ли рассчитывать на компенсацию за недостающие метры на основании того, что нормы Закона "О защите прав потребителей" предусматривают пересчет стоимости товара в случае, если товар ненадлежащего качества и ст.

А так же cт. Также хотелось бы ознакомиться с содержанием Вашего ДДУ, с целью уточнения. Добрый день. Меня зовут Данил, также являюсь обманутым дольщиком, по профессии юрист.

Лично прошел процедуру взыскания неустойки с застройщика от претензии до получения денег — порядка 1 млн. Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов. Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Забыли пароль? Нет аккаунта? Ваш регион: Москва и Подмосковье. Форум ProNovostroy Все о Новостройках Юридические вопросы по новостройкам Для ответа в теме необходимо авторизоваться на сайте. Сообщений в теме: Здравствуйте, ситуация следующая. Есть новостройка, готовящаяся к сдаче. В ДДУ по поводу выплат за уменьшение площади сказано следующее: ""3. По соглашению Сторон Цена договора может быть изменена после его заключения в следующих случаях: 3.

По соглашению Сторон Цена договора может быть изменена после его заключения в случаях, указанных в настоящем пункте Договора. Допустимые отклонения фактической общей площади Объекта долевого строительства, зафиксированной уполномоченными органами, от указанной в п. Корректировка Цены договора возможна как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения на величину, превышающую указанные допустимые отклонения, по замерам фактической общей площади Объекта долевого строительства, зафиксированным уполномоченными органами.

Указанное изменение Цены договора рассчитывается Сторонами исходя из стоимости одного квадратного метра площади Объекта долевого строительства —..

Это я задал вопрос без входа на форум. Добрый день! В описании Объекта долевого строительства четко указана проектная площадь. Больше "прямо" в договоре нечего не указано. В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора Да можно.

Требования стоит строить на п. Если Вас не затруднит пришлите пожалуйста в личку или на mailto весь договор. Для ответа в теме необходимо авторизоваться на сайте. Еще обсуждаемые темы этого форума. Заставляют оплачивать электроэнергию в квартире без прибора учета Автор Дарья Викторовна, 01 окт Застройщик - банкрот.

Алгоритм действий Автор ЭкологияПрава, 14 мар Получение проектной документации в строящемся доме Автор Кирилл, 23 ноя Все о новостройках. Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций. Посоветуйте новостройку Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос - ответ. Юридические вопросы по новостройкам Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

Свободное общение на разные темы о новостройках Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка. Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки. Дизайн и обустройство жилья. Все о ремонте. Снос пятиэтажек в Москве Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек. Новостройки на стадии котлована 42 форума. Новостройки с отделкой форумов.

Новостройки с подземным паркингом форумов. Новостройки с хорошей экологией 75 форумов. Войдите с помощью. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти Забыли пароль? Ваш регион: Москва и Подмосковье Да верно Нет, изменить.

Вопрос о выплатах по итогам уменьшения площади в ДДУ

В настоящей статье рассматриваются вопросы законности и обоснованности доплат к стоимости построенной квартиры по договорам, заключённым в рамках Федерального закона от Цена по такому договору может быть изменена только по соглашению сторон после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия её изменения. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное п. При этом, если застройщик и участник долевого строительства предусмотрели в договоре участия в долевом строительстве твёрдую цену, то они не вправе её изменять даже по своему дополнительному соглашению.

Ваше имя обязательно. Ваш e-mail обязательно. Цена договора долевого участия является одним из существенных условий договора.

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась?

Ваш IP-адрес заблокирован.

В настоящее время сложилась различная судебная практика относительно споров по возврату денежных средств, как излишне оплаченных по договору долевого участия в результате передачи квартиры меньшей площади, при наличии в договоре условия о том, что изменение цены объекта долевого строительства при отступлениях от проектной площади не предусматривается. В одних случаях суды отказывают в удовлетворении требований о возврате денежных средств за недополученные квадратные метры см. В частности, как следует из апелляционного определения Новосибирского областного суда от Кроме этого, суд указал, что пункт договора относительно того, что взаимные выплаты не производятся в случае передачи квартиры меньшей площади или большей площади, не противоречит закону, поскольку не устанавливает каких-либо дискриминационных положений для дольщика, а также необоснованных преимуществ для застройщика. Данный пункт договора соответствует ч. В силу ч. Согласно выводу, который содержится в рассматриваемом апелляционном определении, не любые недостатки объекта долевого строительства влекут право потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора в данном случае — взыскания излишне уплаченных денежных средств , а только те, которые приводят к ухудшению качества объекта, делают его непригодным для использования.

Доплата за "лишние" метры по ДДУ

Купить систему Заказать демоверсию. Расторжение договора. Документ изменен - см. Статья 9. Федерального закона от

Увеличение и уменьшение площади объекта по ДДУ: что делать дольщику?

Может сбивать с толку формулировка ".. На величину превышающую данные отклонения.. Также хотелось бы узнать о законодательстве и судебной практике в подобных вопросах: в аналогичных ситуациях возвращается вся сумма, либо застройщик имеет право часть суммы к возврату удержать? В соответствии со ст.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

.

.

Доплаты к стоимости построенной квартиры: споры сторон

.

Застройщик не несет ответственности за изменение площади квартиры в Таким образом, при передаче застройщиком участнику долевого строительства договора долевого участия в строительстве № <данные не может быть расторгнут или изменен в одностороннем порядке.

.

An error occurred.

.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дарья

    Перед тем как снимать еще одну часть ролика посмотрите предыдущий. у вас то есть папка с документами , то её нет странно не находите?